7月成都楼市发生了这几件会影响后期房价的大事，你必须关注~

7月成都楼市走势如何？7月楼市是承接6月的疲软 还是蓄势金九的火热？我们先来看看7月成都楼市成交量。根据房天下平台中心的数据统计，7月5日，成都楼市成交量（含新房、二手房）达到533套。其中，成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房住宅成交223套，成交总面积为20821.44平方米。成都二手房住宅成交达310套，二手房住宅成交总面积为26670.68平方米。这是一个相对平稳的成交量。

7月5日成都楼市成交数据（来源：成都市房管局）

从图中数据对比来看，7月5日成都二手房成交量依然较大幅度超过新房成交量，二手房交易依然比较活跃。

7月楼市几件大事不能忽略 或许会影响后期房价走势

在限购、限贷、房贷利率收紧的三座大山重压之下，近期成都楼市发生了这样几件大事，有可能关系到成都楼市未来价格趋势发生新变化，大家不得不注注意。有购房需求的亲们务必看仔细了~

一、成都人才落户新政来袭：大学全日制本科及以上学历轻松落户成都

成都人才落户新政

据媒体报道，成都将改革人才落户政策，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业。具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来蓉即可办理落户手续。鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和人性化的人才落户制度。

这实际上意味着去年10月开始执行的严厉限购政策有转向宽松的迹象，对于外地拥有相关学历的购房者而言是一个重大利好，而且相信在成都打拼的大学及以上学历人员并不少，这部分是购买能力较强的刚需群体。

二、中心城区扩围：郊区郊县会更加“傲娇”

成都将遵循城市发展规律，按照城乡规划法优化城乡空间布局，打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次，进一步疏解城市核心区非核心功能，提高中心城区的外溢效率和辐射能力，带动全域均衡协同发展。

成都买房

11+2，是成都新的中心城区范围。除传统的锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区五城区外，此次中心城区的名单中还新增了新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区等6个行政区和高新区、天府新区。也就是说，成都中心城区的数量增至13个。

中心城区扩围后，以前的郊区郊县也就升级了，升格为中心城区后，消费、商业、交通等规划相信也会相继有所提升。当然比较直接的影响是对地价、房价方面的影响。这都有待观察。也是只可意会不可言传的。

亲们，你们是怎么看待人才落户新政放宽和中心城区扩围这两件大事？你对成都楼市后期变化有什么期待呢？

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