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7月成都发生了这几件影响房价的大事 要买房的注意了

房天下成都二手房网 2017-07-07 01:00:00  来源:房天下成都二手房 |
[提要]进入常规淡季,7月成都房价走势如何?7月楼市是承接6月的疲软 还是蓄势金九的火热?近期成都楼市发生了这样几件大事,有可能关系到成都房价变化,你不得不看。有购房需求的亲们务必看仔细了~

进入常规淡季,7月成都房价走势如何?7月楼市是承接6月的疲软 还是蓄势金九的火热?近期成都楼市发生了这样几件大事,有可能关系到成都房价变化,你不得不看。有购房需求的亲们务必看仔细了~

房价

7月成都房价走势稳定 你要入手买房吗

据房天下数据,最近一周(6.29-7.5)成都全市挂牌均价为14122元/平,高新区16637元/平,天府新区13573元/平,锦江20513元/平,青羊18375元/平,武侯16532元/平,成华15223元/平,金牛12709元/平,高新西区8986元/平,双流9184元/平,龙泉8855元/平,温江8655元/平,成都周边4901元/平,郫都区8242元/平,新都6545元/平。

7月成都房价

看完成都房价一周最新走势,大家应该明白了成都房价的目前情况。锦江迈入2万+时代,主城房价也都不太“客气”。

7月成都楼市开局不温不火 二手房成交量略于新房

我们来看看7月成都楼市成交量。根据房天下平台中心的数据统计,7月5日,成都楼市成交量(含新房、二手房)达到533套。其中,成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房住宅成交223套,成交总面积为20821.44平方米。成都二手房住宅成交达310套,二手房住宅成交总面积为26670.68平方米。这是一个相对平稳的成交量。

7月5日成都楼市成交数据

7月5日成都楼市成交数据(来源:成都市房管局)

从图中数据对比来看,7月5日成都二手房成交量依然较大幅度超过新房成交量,二手房交易依然比较活跃。新房继续保持了较低成交量,市场不是太活跃,这或许与新开楼盘数量有关(推测)。

7月楼市两大新政不能忽略 或许会影响后期房价走势

在限购、限贷、房贷利率收紧的三座大山重压之下,近期成都楼市发生了这样几件大事,有可能关系到成都楼市未来价格趋势发生新变化,大家不得不注注意。有购房需求的亲们务必看仔细了~

一、成都人才落户新政来袭:大学全日制本科及以上学历轻松落户成都

人才落户新政

成都人才落户新政

据媒体报道,成都将改革人才落户政策,推行“先落户后就业”,鼓励青年人才来蓉创业就业。具有全日制大学本科及以上学历的青年人才,凭毕业证来蓉即可办理落户手续。鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念,改革人才落户制度,推行“先落户后就业”,鼓励青年人才来蓉创业就业,实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才,可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制,提高落户便利性,努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度。

这实际上意味着去年10月开始执行的严厉限购政策有转向宽松的迹象,对于外地拥有相关学历的购房者而言是一个重大利好,而且相信在成都打拼的大学及以上学历人员并不少,这部分是购买能力较强的刚需群体。

二、中心城区扩围:郊区郊县会更加“傲娇”

成都将遵循城市发展规律,按照城乡规划法优化城乡空间布局,打破圈层结构,将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区,形成“中心城区+郊区新城”的空间层次,进一步疏解城市核心区非核心功能,提高中心城区的外溢效率和辐射能力,带动全域均衡协同发展。

成都买房

成都买房

11+2,是成都新的中心城区范围。除传统的锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区五城区外,此次中心城区的名单中还新增了新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区等6个行政区和高新区、天府新区。也就是说,成都中心城区的数量增至13个。

中心城区扩围后,以前的郊区郊县也就升级了,升格为中心城区后,消费、商业、交通等规划相信也会相继有所提升。当然比较直接的影响是对地价、房价方面的影响。这都有待观察。也是只可意会不可言传的。

刚需购房者应该对这些新政多多了解和关注。楼市限购的紧度有所放松后,楼市或许会变得更为活跃,这也会为淡季楼市带来积极变化。小编依然是那句老话:资金到位的刚需朋友,不用太过观望,遇到合适的房源,可以择机入手。房价和市场并不会以个人意志而发生改变,冷静分析,沉稳置业,方是上策。(这或许是小编最后一次在这里跟大家唠叨了,祝大家好运,感谢各位一直以来的支持。)

你们是怎么看待人才落户新政放宽和中心城区扩围这两件大事?你对成都楼市后期变化有什么期待呢?

小区:华宇阳光水岸(成华驷马桥)

售价:95万 单价:13971元/平米

首付约 28.5万 参考月供:3530元

户型:2室2厅1卫 建筑面积:68平米

朝向:西南 楼层(共33层): 低层

装修:漂亮装修 建筑年代:2010年

预约看房:夏清 18113693759

华宇阳光水岸

房源介绍:套二,户型方正,全明格局,漂亮装修,此房自从业主买后从未住过。

点击了解房源详情:http://esf.cd.fang.com/chushou/3_185373256.htm

成都买房

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