7月成都发生了这几件影响房价的大事 要买房的注意了

进入常规淡季，7月成都房价走势如何？7月楼市是承接6月的疲软 还是蓄势金九的火热？近期成都楼市发生了这样几件大事，有可能关系到成都房价变化，你不得不看。有购房需求的亲们务必看仔细了~

7月成都房价走势稳定 你要入手买房吗

据房天下数据，最近一周（6.29-7.5）成都全市挂牌均价为14122元/平，高新区16637元/平，天府新区13573元/平，锦江20513元/平，青羊18375元/平，武侯16532元/平，成华15223元/平，金牛12709元/平，高新西区8986元/平，双流9184元/平，龙泉8855元/平，温江8655元/平，成都周边4901元/平，郫都区8242元/平，新都6545元/平。

看完成都房价一周实时走势，大家应该明白了成都房价的目前情况。锦江迈入2万+时代，主城房价也都不太“客气”。

7月成都楼市开局不温不火 二手房成交量略于新房

我们来看看7月成都楼市成交量。根据房天下平台中心的数据统计，7月5日，成都楼市成交量（含新房、二手房）达到533套。其中，成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房住宅成交223套，成交总面积为20821.44平方米。成都二手房住宅成交达310套，二手房住宅成交总面积为26670.68平方米。这是一个相对平稳的成交量。

7月5日成都楼市成交数据（来源：成都市房管局）

从图中数据对比来看，7月5日成都二手房成交量依然较大幅度超过新房成交量，二手房交易依然比较活跃。新房继续保持了较低成交量，市场不是太活跃，这或许与新开楼盘数量有关（推测）。

7月楼市两大新政不能忽略 或许会影响后期房价走势

在限购、限贷、房贷利率收紧的三座大山重压之下，近期成都楼市发生了这样几件大事，有可能关系到成都楼市未来价格趋势发生新变化，大家不得不注注意。有购房需求的亲们务必看仔细了~

一、成都人才落户新政来袭：大学全日制本科及以上学历轻松落户成都

成都人才落户新政

据媒体报道，成都将改革人才落户政策，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业。具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来蓉即可办理落户手续。鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和人性化的人才落户制度。

这实际上意味着去年10月开始执行的严厉限购政策有转向宽松的迹象，对于外地拥有相关学历的购房者而言是一个重大利好，而且相信在成都打拼的大学及以上学历人员并不少，这部分是购买能力较强的刚需群体。

二、中心城区扩围：郊区郊县会更加“傲娇”

成都将遵循城市发展规律，按照城乡规划法优化城乡空间布局，打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次，进一步疏解城市核心区非核心功能，提高中心城区的外溢效率和辐射能力，带动全域均衡协同发展。

成都买房

11+2，是成都新的中心城区范围。除传统的锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区五城区外，此次中心城区的名单中还新增了新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区等6个行政区和高新区、天府新区。也就是说，成都中心城区的数量增至13个。

中心城区扩围后，以前的郊区郊县也就升级了，升格为中心城区后，消费、商业、交通等规划相信也会相继有所提升。当然比较直接的影响是对地价、房价方面的影响。这都有待观察。也是只可意会不可言传的。

刚需购房者应该对这些新政多多了解和关注。楼市限购的紧度有所放松后，楼市或许会变得更为活跃，这也会为淡季楼市带来积极变化。小编依然是那句老话：资金到位的刚需朋友，不用太过观望，遇到合适的房源，可以择机入手。房价和市场并不会以个人意志而发生改变，冷静分析，沉稳置业，方是上策。（这或许是小编最后一次在这里跟大家唠叨了，祝大家好运，感谢各位一直以来的支持。）

你们是怎么看待人才落户新政放宽和中心城区扩围这两件大事？你对成都楼市后期变化有什么期待呢？

小区：华宇阳光水岸（成华驷马桥）

售价：95万 单价：13971元/平米

首付约 28.5万 参考月供：3530元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：68平米

朝向：西南 楼层（共33层）： 低层

装修：漂亮装修 建筑年代：2010年

预约看房：夏清 18113693759

房源介绍：套二，户型方正，全明格局，漂亮装修，此房自从业主买后从未住过。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_185373256.htm

点击链接加入房天下官方QQ群【成都买房卖房】：https://jq.qq.com/?_wv=1027&k=4AfM6ib

房天下官方微信群：已满100人，需先添加群主玫瑰的微信（扫描上方二维码），然后拉进去。

劲享各种干货、资讯在线问答、买房服务，房小虎在此等你，威武~~

小区：上东锦城（锦江 川师）

售价：105万 单价：11785元/平米

首付约31.5万 参考月供：3901元

户型：2室1厅1卫 建筑面积：89.1平米

朝向：东南 楼层（共34层）：高层

装修：漂亮装修 建筑年代：2008年

预约看房：赵旭 15828196675

房源介绍：89平套二单卫，卧室带阳台，客厅带飘窗，户型方正，明厨明卫，布局合理。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_185373663.htm

点击链接加入房天下官方QQ群【成都买房卖房】：https://jq.qq.com/?_wv=1027&k=4AfM6ib

房天下官方微信群：已满100人，需先添加群主玫瑰的微信（扫描上方二维码），然后拉进去。

劲享各种干货、资讯在线问答、买房服务，房小虎在此等你，威武~~

小区：紫荆名园（高新区 神仙树）

售价：150万 单价：12295元/平米

首付约45万 参考月供：5573元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：122平米

朝向：南北 楼层（共6层）： 高层

装修：漂亮装修 建筑年代：2002年

预约看房：张为 18111672969

房源介绍：套三双卫，漂亮装修，保养好。南北通透，全明户型。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_185379739.htm

点击链接加入房天下官方QQ群【成都买房卖房】：https://jq.qq.com/?_wv=1027&k=4AfM6ib

房天下官方微信群：已满100人，需先添加群主玫瑰的微信（扫描上方二维码），然后拉进去。

劲享各种干货、资讯在线问答、买房服务，房小虎在此等你，威武~~