成都新房二手房齐涨价 2018到底该买新房还是二手房?

转眼间2018年季度已经结束了，马上步入四月中旬，打算买房的你是不是还在犹豫，现在是否该出手？或者该买哪儿？到底该买新房还是二手房？

这些问题，小编先不急着回答各位。我们先来看一组数据：

数据来源:成都市房管局

上图为2018年1-3月期间，成都新房和二手房成交量对比图。可以看到2018年季度成都（主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) ）新房总成交量为3659套，成都（主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) ）二手房成交量为15192套。

相比二手房，新房真的吝啬多了。自去年11月成都颁布购房摇号政策以后，成都开盘摇号的楼盘凤毛麟角，即使开盘，也都是三圈层甚至更远区域的楼盘。然而对于刚需来说，有房买也是高兴地事。于是欢欢喜喜的排队，然而很多人都没有摇中……于是从去年排队一直排到现在，等待幸运之神的眷顾……

所以小编想说的是，与其苦苦等待新房开盘（说实话，部分新盘位置很偏呢，一般人我不告诉他~^_^~），你还不如直接考虑买二手房。因为二手房不用等、更不用参与摇号，现成的房源，你想买哪儿想买什么户型，自己说了算。

看到这里有人肯定会问，那么目前成都二手房均价是怎样的？据房天下二手房数据监控中心数据显示，2018年3月成都二手房挂牌均价为16436元/㎡，环比上月上涨6%。

数据来源：房天下数据监控中心

看到这个价格对比，有人会说新房便宜，那你就错了。新房便宜也要看位置，你可以去打听一下主城区开盘的哪个新盘项目价格不是上万的。而且后面新房全部都是精装房，按照精装房的价格卖。可以推断，时间越往后，成都新房价格将会越高，会和同片区的二手房价格持平，甚至要比二手房贵，这也不是没有可能的。

所以，等不到新盘，不如选择二手房，二手房选择空间更大，大多数二手房买了可以直接拎包入住。当然有人说，我就喜欢住新房。这你傻了，二手房也有毛坯房啊，你买了还是可以自己装修的。所以，2018年打算买房的亲，真的别再等了，在等就买不起了，房子真的一天一个价，房价还是昨天的。今天小编给大家推荐几套不错的二手房，近期考虑买房的亲赶紧来看。

1.小区：置信学府杏林

售价：85万 户型：2室2厅2卫 建筑面积：89㎡

看房热线：13618007676

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房源介绍：房子位于温江主城区，产证已满两年，清水房。房东准备换大房故紧急出售，均价不到一万。

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2.小区：西郡英华二期

售价：89万 户型：3室2厅1卫 建筑面积：75㎡

看房热线：13880401522

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房源介绍：房子户型方正，图片为真实图片，房子格局好，房东保养好。小区距距离成灌快铁郫县东站822米，交通出行方便。

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3.小区：原上湾国际社区

售价：102万 户型：2室2厅1卫 建筑面积：75㎡

看房热线：13980377308

房源介绍：1、性价比高 2、采光好，无遮挡 3、格局合理，利用率高优点，无论您是还是居住，这里都能满足您的需求。

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