一线城市遇冷二三线城市趋热

春节长假，既是家人团聚，其乐融融之时，也是买房购房， 置业的好时机。每年春节大部分购房者都暂时退出市场，楼市供需出现缓和，同时开发商会做出一系列的优惠政策，春节购房是一个较好的抄底时期。春节长假刚过，记者从楼市了解到，一线城市成交遇冷，二三线城市趋热，成为市场成交的亮点。整个春节楼市表现显示，2010年楼市 热点，将从一线城市转向二三线城市。

一线城市成交遇冷深圳六天零成交

春节期间，一线城市楼市无论是新房还是二手房均大幅下挫至“冰点”。根据北京市房地产交易管理网数据显示，春节期间\(2月12日至19日\)北京新房共成交42套，其中期房36套，现房6套，较去年同期下跌近97%。于此同时，数据显示，上海上周商品住宅成交面积1.3万平方米，与上周相比下降82%，是近5年来春节成交量 的一年。广州楼市今年春节的成交量也创下近年来新低。来自广州市国土房管局阳光家缘网的签约数据显示，7天长假里，广州一手住宅网签量仅有34套，而去年春节这一数据为283套。而作为房地产市场风向标深圳，春节楼市同样跌至“零度”，2月13日～18日，深圳新房连续6天“零成交”。

而值得注意的是，在成交量下滑的同时，一线城市房价却仍然很坚挺。专家认为节前良好的行情，让开发商没有房价下降的动力，对楼市三、四月份良好的预期，春节期间房价只会涨，不会跌。

二三线城市成交趋热南昌楼市延续年前热度

相比于一线城市楼市春节遇冷，二三城市楼市成交量却延续了春节前的楼市热度。成都市房管局官网显示，春节期间，成都六个主城区的商品住宅当日销量即达到322套，二手房销量达到109套，这一数据几乎已经超过去年、前年同期，而接近2007年成都楼市 火爆的春节。同样，而根据相关部门统计，2月12日——19日，重庆主城区则以320套、30471.50平方米、均价6553元/平方米，成为楼市“冬天里的一把火”。

而在南昌春节长假成交量延续了年前的热度。据本报记者一线市场数据统计，春节长假成交量甚至超过前一周。春节楼盘的优惠措施和促销活动让楼市出现了短期的抄底，回乡置业潮让楼市看房和下定的客户突然增多，个别楼盘甚至出现了成交的小高潮。

二三线城市成今年楼市 热点

春节长假，一线城市遇冷，二线城市趋热。其原因和各城市开发商春节促销和服务有关。

但从本质上来看，昭示着一线城市房价过高， 客开始放弃一线城市的 ，转而向处于相对 的二线城市进军。中国房地产协会副会长顾云昌认为，一线城市房价明显处于高位，2010年二三线城市， 是区域 城市和省会城市房价将会向一线城市房价看齐。从风险控制角度上看， 者在2010年将会放弃一线城市的阵地，转而 二三线城市， 是海南的房地产 热潮，将对内地城市地产 呈现巨大的回波作用，促进二三线城市 潮的到来。相对 的二三线城市将成今年楼市 热点。